Estimation théorique
Rue des Moulinets,63160 Billom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulinets,63160-Billom indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 18 | RUE DES MOULINETS | 3 | 43 | 80 | 148300€ | 3449€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES MOULINETS | 2 | 85 | 54 | 91600€ | 1078€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DES MOULINETS | 3 | 139 | 70 | 181650€ | 1307€ |
2020-10-24 | 21 | RUE DES MOULINETS | 3 | 36 | 32 | 80000€ | 2222€ |
2023-05-22 | 6 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 3 | 80 | 50 | 120030€ | 1500€ |
2021-02-26 | 9 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 2 | 28 | 18 | 30000€ | 1071€ |
2020-03-02 | 3 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 5 | 218 | 437 | 183000€ | 839€ |
2020-08-27 | 7 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 3 | 170 | 592 | 168000€ | 988€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DES MOULINETS | 2 | 54 | 21 | 34000€ | 630€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DE CHANOINES | 4 | 175 | 146 | 352370€ | 2014€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COLLEGE | 5 | 140 | 306 | 219000€ | 1564€ |
2019-08-29 | 5001 | PTR PETITE RUE DE LA PREVOTAT | 3 | 67 | 33 | 127000€ | 1896€ |
2019-08-22 | 10 | RUE LE PEUPLE | 3 | 52 | 83 | 75050€ | 1443€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 100 | 43 | 121300€ | 1213€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE CHANOINES | 3 | 70 | 50 | 51000€ | 729€ |
2021-08-16 | 2 | PL LOUIS COIRIER | 1 | 70 | 98 | 45000€ | 643€ |
2021-01-07 | 5001 | IMP DU COLONEL MIOCHE | 6 | 150 | 140 | 80750€ | 538€ |
2020-10-09 | 9004 | PTR PETITE RUE DE LA PREVOTAT | 4 | 126 | 129 | 128000€ | 1016€ |
2021-09-17 | 15 | RUE LE PEUPLE | 6 | 212 | 815 | 258800€ | 1221€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU MONTMOUCHET | 3 | 63 | 26 | 81800€ | 1298€ |
2022-07-08 | 3 | RUE LE PEUPLE | 3 | 70 | 46 | 28000€ | 400€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PERTUYBOUT | 6 | 129 | 65 | 138000€ | 1070€ |
2022-05-10 | 1 | RUE LE PEUPLE | 5 | 93 | 45 | 50000€ | 538€ |
2021-09-30 | 9007 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 87 | 64 | 160480€ | 1845€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU MONTMOUCHET | 4 | 90 | 42 | 112050€ | 1245€ |
2023-04-28 | 4 | QUAI DU TERRAIL | 3 | 78 | 92 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 148 | 181 | 219300€ | 1482€ |
2021-04-06 | 24 | RUE DU MONTMOUCHET | 3 | 85 | 65 | 57300€ | 674€ |
2020-04-03 | 2 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 116 | 104 | 151700€ | 1308€ |
2021-08-05 | 10 | PL CROIX DE LA MISSION | 2 | 56 | 48 | 71470€ | 1276€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES TUILES | 5 | 75 | 52 | 41000€ | 547€ |
2019-09-04 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 97 | 40 | 70000€ | 722€ |
2022-01-06 | 7 | QUAI LACHAUX | 4 | 74 | 39 | 65600€ | 886€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DU MONTMOUCHET | 4 | 100 | 60 | 59000€ | 590€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DES TUILES | 4 | 72 | 81 | 161350€ | 2241€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 110 | 75 | 152000€ | 1382€ |
2022-09-19 | 19 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 75 | 67 | 30000€ | 400€ |
2021-11-05 | 28 | RUE BOURCHANY | 3 | 50 | 48 | 72800€ | 1456€ |
2022-09-01 | 10 | RUE BOURCHANY | 4 | 90 | 274 | 153000€ | 1700€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE LA PAILLE | 5 | 120 | 77 | 105000€ | 875€ |
2020-02-26 | 36 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 7 | 151 | 173 | 213300€ | 1413€ |
2021-07-26 | 34 | RUE BOURCHANY | 3 | 46 | 34 | 55000€ | 1196€ |
2022-07-07 | 6 | PL DU VIGHEOT | 4 | 92 | 42 | 58000€ | 630€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 5 | 96 | 210 | 137000€ | 1427€ |
2020-09-02 | 7 | PL DU CHANVRE | 4 | 70 | 33 | 128380€ | 1834€ |
2019-10-01 | 27 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 34 | 24 | 26000€ | 765€ |
2020-01-09 | 36 | RUE BOURCHANY | 4 | 79 | 46 | 35900€ | 454€ |
2022-10-25 | 16 | RUE PIERRE POTTIER | 5 | 160 | 180 | 130000€ | 813€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 5 | 72 | 56 | 119030€ | 1653€ |
2019-11-19 | 1 | PL LOUIS GRIMARD | 4 | 200 | 108 | 267860€ | 1339€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES NOBLES | 4 | 90 | 91 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 4 | 79 | 249 | 150000€ | 1899€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 48 | 42 | 97950€ | 2041€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DES DEPORTES | 3 | 90 | 64 | 44000€ | 489€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES DEPORTES | 5 | 115 | 51 | 74000€ | 643€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES NOBLES | 3 | 75 | 31 | 105500€ | 1407€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES DEPORTES | 3 | 76 | 222 | 139400€ | 1834€ |
2020-10-20 | 9 | AV DE LA GARE | 2 | 49 | 45 | 82000€ | 1673€ |
2020-06-23 | 37 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 81 | 170 | 62700€ | 774€ |
2021-05-06 | 12 | BD DE LA PORTE NEUVE | 7 | 150 | 1885 | 290000€ | 1933€ |
2019-10-07 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 96 | 113 | 72500€ | 755€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES VOUTES | 2 | 70 | 50 | 45000€ | 643€ |
2021-09-10 | 17 | BD DE LA PORTE NEUVE | 3 | 82 | 120 | 56000€ | 683€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES VOUTES | 3 | 90 | 59 | 104500€ | 1161€ |
2022-03-25 | 4 | RUE SAINT LOUP | 4 | 74 | 92 | 57000€ | 770€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 60 | 51 | 44000€ | 733€ |
2021-07-12 | 6 | RUE SAINT LOUP | 7 | 240 | 586 | 445927€ | 1858€ |
2021-06-15 | 7 | RUE SAINT LOUP | 1 | 48 | 38 | 65000€ | 1354€ |
2021-01-27 | 40 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 78 | 40 | 81550€ | 1046€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DES RESERVES | 4 | 61 | 91 | 124740€ | 2045€ |
2020-11-02 | 9 | RUE SAINT LOUP | 3 | 57 | 28 | 45000€ | 789€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE BONGRE | 5 | 132 | 500 | 310150€ | 2350€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE BONGRE | 3 | 72 | 201 | 211700€ | 2940€ |
2020-11-04 | 7 | LOT CAMP DE CESAR | 4 | 87 | 512 | 212400€ | 2441€ |
2021-08-13 | 42 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 65 | 66 | 94000€ | 1446€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE BONGRE | 3 | 48 | 143 | 35000€ | 729€ |
2021-08-10 | 44 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 150 | 191 | 181000€ | 1207€ |
2020-01-24 | 20 | AV DE LA GARE | 2 | 60 | 30 | 23000€ | 383€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 193 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-12 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 62 | 78 | 45000€ | 726€ |
2020-11-04 | 5 | PL DES NONES | 5 | 124 | 105 | 121000€ | 976€ |
2021-08-30 | 5016 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 94 | 517 | 150800€ | 1604€ |
2022-01-25 | 54 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 75 | 193 | 52275€ | 697€ |
2021-02-18 | 14 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 702 | 200180€ | 1837€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 108 | 54 | 181000€ | 1676€ |
2019-05-29 | 7 | RTE DE MONTMORIN | 5 | 99 | 512 | 164000€ | 1657€ |
2019-10-29 | 5046 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 113 | 575 | 200300€ | 1773€ |
2019-08-26 | 1 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 4 | 117 | 700 | 271550€ | 2321€ |
2020-12-29 | 9046 | RTE DE LA BEAUTE | 4 | 83 | 1056 | 166150€ | 2002€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CLAPIER | 5 | 155 | 500 | 255900€ | 1651€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 44650€ | 366€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 243000€ | 1992€ |
2021-11-12 | 8 | RUE CLAPIER | 10 | 450 | 1180 | 89250€ | 198€ |
2022-05-11 | 18 | BD SAINT ROCH | 3 | 72 | 95 | 38000€ | 528€ |
2020-12-04 | 9001 | CAMP CESAR | 5 | 147 | 538 | 215775€ | 1468€ |
2019-05-27 | 9001 | CHE DES FONTETES | 4 | 80 | 1016 | 200720€ | 2509€ |
2021-05-27 | 12 | IMP BELLEVUE | 8 | 176 | 786 | 78333.3€ | 445€ |
2022-09-09 | 22 | BD SAINT ROCH | 3 | 66 | 159 | 75000€ | 1136€ |
2020-02-27 | 11 | RTE DE MONTMORIN | 4 | 102 | 850 | 257000€ | 2520€ |
2020-02-18 | 38 | RUE DE BURSAT | 4 | 100 | 1010 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU FAUBOURG SAINT LOUP | 4 | 102 | 189 | 175600€ | 1722€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA CROZE | 2 | 69 | 52 | 84000€ | 1217€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 81 | 266 | 37000€ | 457€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 99 | 1337 | 160000€ | 1616€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES FOSSES | 6 | 139 | 209 | 250500€ | 1802€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES FOSSES | 4 | 80 | 191 | 82500€ | 1031€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DE BELYME | 4 | 80 | 396 | 171300€ | 2141€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 77 | 663 | 226100€ | 2936€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE BELYME | 4 | 80 | 331 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-14 | 15 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 151 | 1273 | 218000€ | 1444€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DES FOSSES | 3 | 86 | 818 | 185000€ | 2151€ |
2022-08-26 | 5000 | IMP DE LA CROZE | 3 | 65 | 250 | 156200€ | 2403€ |
2020-07-29 | 26 | IMP BELLEVUE | 5 | 85 | 373 | 183200€ | 2155€ |
2023-04-25 | 9001 | CHE DE PAULHAT | 3 | 53 | 400 | 155000€ | 2925€ |
2021-11-23 | 40 | AV VICTOR COHALION | 8 | 138 | 252 | 185000€ | 1341€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE BURSAT | 4 | 86 | 546 | 201800€ | 2347€ |
2020-09-28 | 44 | AV VICTOR COHALION | 3 | 70 | 152 | 170800€ | 2440€ |
2019-10-10 | 44 | AV VICTOR COHALION | 4 | 100 | 99 | 158800€ | 1588€ |
2021-06-04 | 9 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 143 | 915 | 430850€ | 3013€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DE BELYME | 5 | 120 | 628 | 215000€ | 1792€ |
2020-01-20 | 44 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 91 | 0 | 209990€ | 2308€ |
2020-03-12 | 5000 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 119 | 533 | 52000€ | 437€ |
2020-06-29 | 5014 | CHE DE PAULHAT | 4 | 91 | 311 | 175800€ | 1932€ |
2023-03-09 | 52 | AV VICTOR COHALION | 4 | 80 | 376 | 242200€ | 3028€ |
2021-05-07 | 5010 | RUE DE BURSAT | 5 | 103 | 902 | 268000€ | 2602€ |
2019-12-05 | 89 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 94 | 907 | 144500€ | 1537€ |
2019-11-18 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 534 | 235700€ | 2648€ |
2019-09-30 | 54 | AV VICTOR COHALION | 5 | 115 | 1240 | 269578€ | 2344€ |
2020-01-30 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 92 | 746 | 193800€ | 2107€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 97 | 580 | 249990€ | 2577€ |
2021-12-23 | 4 | RTE DE LEZOUX | 4 | 92 | 653 | 149000€ | 1620€ |
2020-10-12 | 5022 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 98 | 894 | 215000€ | 2194€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE BURSAT | 6 | 126 | 565 | 231300€ | 1836€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES PECHERS | 4 | 96 | 905 | 176000€ | 1833€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 85 | 502 | 197850€ | 2328€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE BURSAT | 4 | 70 | 542 | 240000€ | 3429€ |
2022-02-23 | 3 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 3 | 81 | 559 | 207450€ | 2561€ |
2021-08-31 | 4 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 4 | 92 | 558 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-23 | 5005 | RUE DES COINS | 4 | 83 | 523 | 190000€ | 2289€ |
2021-07-20 | 31 | CHE DE PAULHAT | 4 | 106 | 1000 | 313500€ | 2958€ |
2019-06-27 | 5003 | RUE DES COINS | 4 | 91 | 558 | 207100€ | 2276€ |
2022-07-19 | 5003 | RUE DES COINS | 4 | 91 | 558 | 242100€ | 2660€ |
2021-07-02 | 1 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 5 | 130 | 816 | 367000€ | 2823€ |
2021-06-23 | 9014 | RTE DE LA BEAUTE | 5 | 175 | 500 | 231800€ | 1325€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 112 | 590 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-12 | 8 | RTE DE CLERMONT | 3 | 170 | 708 | 237500€ | 1397€ |
2022-07-04 | 5029 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 4 | 92 | 963 | 239000€ | 2598€ |
2022-11-30 | 33 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 157 | 3138 | 715000€ | 4554€ |
2023-01-12 | 9007 | RTE DE LEZOUX | 4 | 76 | 787 | 182500€ | 2401€ |
2021-11-25 | 5032 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 5 | 103 | 500 | 276725€ | 2687€ |